La llegada del fin de año abre paso a una de las fechas más esperadas para muchos: La Navidad, una celebración llena de festividades, regalos, y la culminación de nuestros deseos propuestos al inicio de año. 

Los mexicanos también en este periodo hacen planes para irse de viaje, comprar obsequios, pagar deudas o gastarlo en fiestas y el aguinaldo es el pago que principalmente se usa para cubrir estos gastos, ya que es un ingreso extra que no compromete las obligaciones del mes. 

Un estudio realizado por la CODUSEF demuestra que el 82% de los mexicanos usa el aguinaldo para gastos y solo el 17% lo destinan para el ahorro.

Qué piensas si te decimos que tu aguinaldo puede ser de gran apoyo para la adquisición de una casa o departamento.  

4 puntos que debes considerar si entre tus planes está realizar una inversión de este tipo.

• Utiliza tu aguinaldo en gastos iniciales 

Dentro de los gastos iniciales que se pueden presentar es el pago de un apartado, en caso de comprar en preventa, este varía dependiendo el proyecto y puede ir desde los 20 mil pesos. 

Los gastos hipotecarios muchas veces no se prevén con anticipación y van desde el avalúo hasta pagos notariales. 

Tener esto en cuenta te ayudará a mantener un presupuesto, acomodar tus finanzas de forma clara y objetiva.

• Aprovecha tu aguinaldo para cubrir impuestos

Para darte de alta como propietario ante Hacienda al momento de adquirir una casa, terreno, edificio o departamento, sin importar la condición en la que se encuentre es necesario cubrir el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, o impuesto de traslación de dominio, en México se conoce como ISAI.

Este puede variar según el estado en el que te encuentres dentro de la república, el porcentaje más común es del 2% sobre el valor de la propiedad. 

Es decir, si tu inmueble tiene un costo de 2 millones de pesos el impuesto a pagar sería de 40 mil pesos.

• Ahorra tu aguinaldo para el enganche 

Los porcentajes de enganche van de un 20% a un 30% del valor total del inmueble y no es común que los créditos hipotecarios cubran este pago. Considera tu aguinaldo para reunir el total de esta cantidad. 

• Abonar a tu hipoteca.

 Emplear este dinero extra para reducir tu deuda hipotecaria es una excelente opción, así evitarás generar intereses mediante un abono anticipado y comenzarás el año con tus finanzas en orden.

¿Sigues pensando en organizar una posada o ahorrar para la compra de tu propiedad?

Toma en cuenta estos 4 puntos si en tus planes está realizar una inversión inmobiliaria y lo más importante acércate con asesores capacitados que puedan ayudarte en todas las etapas del proceso. 

¿Comenzamos? 

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